拿到房產(chǎn)證后需要做哪四件事

1、及時更正信息：房產(chǎn)證里面的每個信息都非常重要，都要一一核對，而且是一個字一個字的核對，確保里面的信息準(zhǔn)確無誤。一旦檢驗出來有什么問題，可以直接找工作人員修改，發(fā)現(xiàn)越早修改越容易。

2、做好抵押登記：在拿到房產(chǎn)證后，購房者就需要去房產(chǎn)局對房子進(jìn)行抵押登記，在獲得房產(chǎn)局的證明以后，要及時的到銀行辦理抵押登記手續(xù)。

3、放好購房憑據(jù)：所有跟住房有關(guān)的憑證、票據(jù)、證明都要保管好。在以后進(jìn)行房產(chǎn)評估或者轉(zhuǎn)售住房時，還是要用到購房憑據(jù)的，就比如契稅發(fā)票、購房發(fā)票、購房合同，如果這些資料丟失了，那么補(bǔ)辦起來可是很麻煩的，更會影響我們再次買賣住房。

4、辦好房產(chǎn)退稅：取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在購房商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入購房合同，并在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳納款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

房產(chǎn)證丟失了怎么補(bǔ)辦?

一、準(zhǔn)備申請資料：房產(chǎn)證對時候，首先需要住房產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，一定要寫清楚產(chǎn)權(quán)證丟失的經(jīng)過、原因、丟失時間及地點(diǎn)，以及其住房的相關(guān)資料，如：坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

二、備案查檔：一般來說，只要住房是通過正常買賣，且在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有備案的。這時候住房所有人就需要去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)的辦證信息，并且不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

三、登報聲明：很多證件丟失都需要進(jìn)行登報聲明，以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產(chǎn)權(quán)證丟失而不作登報聲明的話，撿(偷)到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款，這樣損失的就是自己了。在進(jìn)行登報聲明后，反誣所有人就可以給申請證明，證明其確實(shí)有房產(chǎn)證，并注明相關(guān)的信息，然后讓申請人到報社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”見報后，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內(nèi)沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

四、移交資料：在住房所有人將所有的相關(guān)資料交到不動產(chǎn)登記中心，并且填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準(zhǔn)了。最后等待不動產(chǎn)登記中心做最后的批復(fù)。

五、繕證發(fā)證：在申請經(jīng)審批不動產(chǎn)中心批復(fù)后，同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者。經(jīng)過繕證、校對等流程后，不動產(chǎn)中心向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。