購房合同和貸款合同丟了怎么辦

1、如果購房合同沒有做預售登記的，將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同即可。做了預售登記的，在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記即可。

2、貸款合同如果丟了，帶上身份證到申請貸款的銀行，請求銀行給您一份合同的復印件，然后加蓋銀行公章。

購房合同丟了能過戶嗎

是可以過戶的，但需要辦理原購房合同原件的替代手續(xù)。

根據按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，住房產權人可憑房產證與身份證到合同登記部門(當地房地局檔案室)辦理查詢。并可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產權單位公章作為原購房合同原件的替代。

購房合同丟了怎么過戶

(一)購房合同丟失的過戶流程有以下三個步驟：

1、有關部門有登記備案

按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，住房產權人可憑房產證與身份證到的合同登記部門(當地房地局檔案室)辦理查詢。

2、可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產權單位公章作為原購房合同原件的替代;

3、辦理報稅手續(xù)

如何無法提供原始購房合同的商品房可以更換報稅方式，根據相關規(guī)定依據無法提供原始購房合同的稅率進行報稅，以取得完稅憑證后辦理權屬轉移登記手續(xù);最后，公房的原始購房合同丟失，購房人只能回原售房單位進行補辦，而對于原售房單位重組改制或更名可以按照北京市建委《關于房改房權屬登記有關問題的通知》相應規(guī)定辦理。

(二)其他注意事項——妥善保管好原始購房合同

由于目前房地產稅收政策規(guī)定購房不足五年出售需要全額繳納營業(yè)稅、個人所得稅。而根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或住房產權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買住房的時間。所以您一定要保存好原始購房合同，因為原始購房合同為最先生效時間。