成都房產(chǎn)證遺失怎么辦

很多買房的人都不知道房地產(chǎn)權證遺失以后應該怎么辦，實際上，只需要按照相關的流程完成一系列的手續(xù)就可以了。一般來說，權利人應當要在當?shù)氐膱罂暶髯鲝U，然后可以向相關的房地產(chǎn)管理部門申請補發(fā)工作。那么，成都的房產(chǎn)證遺失以后，應該怎么辦呢?接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

成都房產(chǎn)證遺失以后該怎么辦

權利人申請補發(fā)的具體的程序如下。首先應該要在報紙上發(fā)表相關的聲明，這樣是為了說明私房的所有權證遺失并且聲明作廢。隨后，還需要向住房的所在地的房管機關提交補發(fā)相關的房產(chǎn)證的書面的申請，并且還需要提交申請人的身份的證明、登載遺失的房產(chǎn)證聲明的報紙一份等相關的證件材料。隨后就可以補領新證，申請條件還需要詳細地說明申請人遺失私房所有權證的詳細的經(jīng)過。相關的房管機關還應該要對申請人提交的申請以及有關的證件進行審查，并且還需要核查住房的所有權檔案，還要確認申請人是不是為該住房的所有權人。如果說經(jīng)過審查是屬實的，也沒有人對這套住房的所有權提出異議時，就可以向申請人頒發(fā)新的房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證遺失的申請條件又有哪些呢?第一，相關的申請人可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，然后可以以書面的申報權證遺失的原因還有住房的坐落，結構，面積以及所有權的來源情況和現(xiàn)狀還有產(chǎn)權人的姓名，住址等一些基本的情況。第二，還需要帶上戶口簿，申請人的身份證。第三，還需要填寫好遺失房地產(chǎn)證的具結書。最后，還需要帶上上述的資料到”遺失契證臺”辦理相關的手續(xù)。備案查檔也是非常重要的，等到繳納查檔冊費以后，就可以由當?shù)氐姆康鼐职l(fā)出臨時的收據(jù)，隨后還需要對相關的申請遺失事項進行內部的查檔校核工作。登報的聲明也是非常關鍵的。等到房產(chǎn)的管理局對申請的遺失事項校核以后，就會出具相關的證明給你到報社辦理好”遺失權證聲明”的登記的手續(xù).等到”遺失聲明見報以后，申請人就可以持報和臨時的收據(jù)到房管局交給相關的原件經(jīng)辦人，如果說一個月以內沒有異議者的話，就可以向相關的測繪所申請勘丈工作。隨后就是登記審查核準工作，一般是由房管局負責初審，復審還有審批工作的。隨后就是繕證發(fā)證工作。如果是經(jīng)過審批同意補發(fā)權證的人，經(jīng)過繕證還有校對以后，就可以向你發(fā)領證的通知，相關的人員就可以憑“登記收件收據(jù)來領證了。全部算下來的話，大概也就是200多元，領新房本的話，還需要5元稅錢。

成都房產(chǎn)證遺失要注意什么

房產(chǎn)證遺失以后，還需要向相關的開發(fā)商說明情況，然后再和開發(fā)商進行商議解決，重新簽訂好相關的購房合同，并且還需要就所支付的購房款事宜要求相關的開發(fā)商出示相關的證明，還需要加蓋上財務的有效章，這樣就可以查詢了。當然了，為了可以做到防患于未然，還是建議相關的購房者不要無故地隨身攜帶著合同以及交款的憑證原件。如果說必須要辦理相關的房產(chǎn)手續(xù)，那么，就可以先把所有的資料都復印一份，這樣也是比較安全的。