二套房貸款流程？二套房貸款如何還款？

都說(shuō)新房交易難，可是很多人已經(jīng)都著手去交易二套房了，兩種住房雖然都是新房，但是二套房在有些方面的規(guī)定是和新房完全不同的，貸款方面就是例子，住房貸款對(duì)于首套房和二套房有明確規(guī)定，二套房不論是從利率還是辦理流程都會(huì)復(fù)雜一些，那么問(wèn)題來(lái)了，二套房貸款流程？二套房貸款如何還款？

二套房貸款流程？

1、借款人與售房人簽訂住房買(mǎi)賣協(xié)議或住房買(mǎi)賣合同；符合條件的借款人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供符合銀行要求的相關(guān)證明材料；買(mǎi)賣雙方到貸款銀行指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)要貸款購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行評(píng)估；

2、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；貸款銀行對(duì)所有材料進(jìn)行審批；買(mǎi)賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

3、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；買(mǎi)賣雙方將過(guò)戶后的住房所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金。

二套房貸款如何還款？

1、等額本息還款：

等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金還款：

這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

了解了二套房貸款流程？二套房貸款如何還款的問(wèn)題情況，二套房的貸款辦理流程雖然多，但是只是比首套房貸款稍微增添了一些小細(xì)節(jié)，了解過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有很復(fù)雜，倒是還款理解起來(lái)比較麻煩，因?yàn)檫€款方式多，要在這些方式里選出合適的，可是得了解一段時(shí)間才行，不然肯定會(huì)吃虧。