西安大華的房子為什么便宜 買了公寓后悔死了

西安是一座古都，同時也是陜西省的省會城市，這里的房價在整個陜西省而言不是特別的便宜。有的購房者在看西安大華這個樓盤，發(fā)現(xiàn)西安大華的房子相對于周邊的樓盤而言價格上更便宜，這也造成一些購房者們擔心房子是不是有問題，那么，西安大華的房子為什么便宜？買了公寓后悔死了是怎么回事？

西安大華的房子為什么便宜

大華的房子在網(wǎng)上有很多負面的評價，而且很多人說大華的物業(yè)也不是很好，造成大華的房子在最近幾年不是很好賣，低價賣房讓更多的人來買。如果你想買大華的房子可以先去實地考察一下房子的戶型，以及周邊配套設施是否完善，交通是否便利。如果各方面都比較滿足自己的需求的話，那么購買大華的房子性價比還是比較高的。

買了公寓后悔死了

1、產(chǎn)權(quán)年限太短

一般的商品房都是70年產(chǎn)權(quán)的，而且70年后產(chǎn)權(quán)是還可以續(xù)期的，但公寓房的產(chǎn)權(quán)卻不一定，至少目前還沒有出示相關(guān)的可以續(xù)期的相關(guān)規(guī)定。如果不可以續(xù)期，那么土地產(chǎn)權(quán)也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓無法辦理戶口，那么孩子將無法入戶口。

2、水電費貴，有些不通煤氣

說是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有電的，也沒有煤氣，自住的話非常不方便，還有一點就是有些通了水電，水電費也要比普通居民的貴，也就是說，購買公寓的業(yè)主要比民用要掏出更多錢，如果是長期生活，非常不劃算，也不方便。

3、首付高，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費貴

公寓的房子一般都會要求是50％的首付，這對于一些業(yè)主來講也是不小的壓力。公寓房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費較高，不要說轉(zhuǎn)讓讓手續(xù)費跟你沒關(guān)系，在你買房的時候一定要考慮這個問題，要全面綜合地對比，千萬別小瞧了這些費用，如果認真地計算起來的話，那么這些費用加起來約占房款的10至20％。

4、戶型相對較小

如果是一家子住，加上父母小孩這些一起住的話，公寓房會顯得小了，因為一般公寓房只有大概50－70平米這樣子，而且整體的結(jié)構(gòu)規(guī)劃其實不是很好，視覺上有壓迫感，而且只適合單身和新婚夫婦居住。

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