買小區(qū)車位可以申請貸款嗎

買小區(qū)車位可以申請貸款，目前有很多銀行有提供針對購買車位貸款的業(yè)務(wù)，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區(qū)內(nèi)的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執(zhí)行。

買小區(qū)車位貸款流程

申請車位能貸款的一般流程如下：

1、需要和房地產(chǎn)開發(fā)商簽署《購買車位合同》;

2、向銀行交車位總價2-3成的首付款，或交銀行指定的首付款費用;

3、填寫貸款申請表并提交審批所需材料;

4、銀行進(jìn)行審批及資信調(diào)查;

5、簽訂《貸款合同》如果有抵押的財產(chǎn)也需要辦理相關(guān)手續(xù);

6、銀行將貸款直接轉(zhuǎn)到開發(fā)商專有的賬號里;

7、最后按照貸款合同的規(guī)定還本付息。

買小區(qū)車位注意事項

1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證

業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。

2、最長有效期只有20年

根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無效?！?/p>

3、共用場地等不可出售

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。

4、不可使用公積金貸款購買

在現(xiàn)行國家住房公積金管理條例條件下，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不可用于購買車庫。