申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)有哪些事項(xiàng)是要注意的

別忘退保：在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

別忘退稅：另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

年初別提前還款：要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

提前還款怎么辦理

了解貸款合同中提前還貸的條例：大家在需要提前還款的時(shí)候，一定要自己看清楚當(dāng)時(shí)所簽訂的貸款合同里面的條例，特別要注意提前還貸是否需要繳納一定比例的違約金。

咨詢貸款銀行能否提前還款：房貸都是通過(guò)銀行辦理的，所以大家在想要提前還款的時(shí)候，一定要主動(dòng)聯(lián)系到當(dāng)時(shí)為自己辦理貸款的銀行工作人員那邊，咨詢自己能不可辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。這里要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

預(yù)約：現(xiàn)在很多的銀行在大家辦理提前還貸的時(shí)候都是有要求大家提前去進(jìn)行預(yù)約的，并且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)都會(huì)有所差異，通常來(lái)說(shuō)，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件：在正式辦理提前還貸的時(shí)候，大家肯定還需要把相關(guān)的證件給準(zhǔn)備好，證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。