120平房子公攤27是不是太坑？了解住房公攤面積注意什么？

不管我們買縣城的房子，還是買一線城市的房子，我們都知道買房子都有公攤。公攤的意思就是屬于公共的面積，比如說(shuō)樓道，樓梯，電梯等都屬于公共的面積。買房子公攤面積都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，如果我們買的房子是120平。27平的公攤，面對(duì)如此大的公攤，到底合適不合適？那么小編就來(lái)告訴你120平房子公攤27是不是太坑？了解住房公攤面積注意什么？

120平房子公攤27是不是太坑

120平公攤27平算是正常的公攤面積，使用率還挺高了，有很多房子的公攤面積更好，使用率才70％左右，所以這個(gè)120平公攤27平是算少了，每個(gè)樓上都有電梯位，樓梯位，走廊這些位置要公攤的。

了解住房公攤面積注意什么

1、住房公攤面積注意了解公攤系數(shù)

一般來(lái)說(shuō)，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7％－12％，而7－11層住宅公攤系數(shù)為10％－16％，所以，大家在買房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來(lái)計(jì)算公攤面積是否合理。

2、住房公攤面積注意索要公攤數(shù)據(jù)

購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開(kāi)發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

3、住房公攤面積注意約定公攤面積

購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫(xiě)入購(gòu)房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來(lái)開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

4、住房公攤面積注意查閱相關(guān)資料

有些不良開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)，擅自改變了樓盤(pán)的規(guī)劃，結(jié)果造成購(gòu)房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師查詢所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。

5、住房公攤面積注意并非越小越好

雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大購(gòu)房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說(shuō)明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上是小編為我們介紹的120平房子公攤27是不是太坑？了解住房公攤面積注意什么？我們知道公攤主要是根據(jù)百分比進(jìn)行計(jì)算的。一般公攤不高于30％的話，都屬于正常的現(xiàn)象，當(dāng)然了，一般公攤面積比較大的就屬連廊，因?yàn)檫B廊的房子公攤都很大，所以買房子前大家一定要了解清楚公攤面積，畢竟公攤的面積直接影響了我們室內(nèi)的面積。