提取住房公積金還房貸需要哪些材料

如果客戶想提取住房公積金用來償還住房貸款本息，那需要準(zhǔn)備的資料主要有個(gè)人身份證、還款銀行卡、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、發(fā)票，以及借款合同、銀行出具的還款證明，還有住房所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和住房公積金提取申請(qǐng)表等等。

如果是已婚人士，夫妻共同申請(qǐng)的房貸，那配偶的身份證，以及雙方的婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)也需要提供上去。

其實(shí)客戶可以在申辦房貸的同時(shí)向指定銀行網(wǎng)點(diǎn)或者公積金中心網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，如此就不用之后再跑一趟了。

而在成功辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)后，一般會(huì)從還款次月開始沖抵房貸(還款首月還是需要客戶用自有資金還款)?？蛻艨蛇x的沖還方式有兩種：年沖和月沖，年沖是每年一次性提取公積金余額沖抵房貸本金;月沖是每月逐期從公積金賬戶扣取相應(yīng)金額用以沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息。

公積金月提取額怎么改?

攜帶《提取記錄單變更申請(qǐng)書》、提取記錄單、員工身份證復(fù)印件和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)變更即可。

目前，公積金申請(qǐng)通過以后，公積金提取款項(xiàng)將在3個(gè)工作日劃入個(gè)人結(jié)算賬戶中。

另外，一般購房、租房、建造住房、翻建住房、大修自住房等都有相應(yīng)的提取限額，只有發(fā)生離退休或死亡才沒有限制。

譬如說，提取公積金用于支付房租時(shí)不可高于近12個(gè)月實(shí)際繳存額的50%。償還房貸時(shí)，不可高于近24個(gè)月的還貸額等等。當(dāng)然，具體每個(gè)地區(qū)的規(guī)定可能不盡相同，大家最好是前往當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢一下。