解除抵押在哪里辦理

本段內(nèi)容主要講述了辦理房產(chǎn)證解除抵押的流程、解押后過戶的時(shí)間安排以及辦理房產(chǎn)解押時(shí)需注意的事項(xiàng)，包括挑選正規(guī)解押渠道、取得銀行同意、提前申請(qǐng)還貸解押等。

解除抵押在所貸款銀行辦理。解除抵押首先需要去銀行柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，然后去貸款中心領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷抵押登記的，帶著本人身份證以及上述去產(chǎn)權(quán)登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細(xì)可以咨詢一下經(jīng)辦銀行。

房產(chǎn)證解押后多久可以過戶

1、一般在房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完成之后，會(huì)有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。

2、如果比較著急的話，那么可以在解押手續(xù)結(jié)束后第三天左右到房管局進(jìn)行咨詢，查看房產(chǎn)證是否已經(jīng)在房管局內(nèi)聯(lián)網(wǎng)上屬于歸檔狀態(tài)。如果可以查到的話，那么可以申請(qǐng)辦理加急歸檔，無須費(fèi)用。一般在辦理后五個(gè)工作日就可以辦理過戶手續(xù)。

3、辦理加急歸檔手續(xù)，只需要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

4、實(shí)際上，各個(gè)地區(qū)的辦事流程不同，所以所需時(shí)間不同，很多城市在一個(gè)星期左右的時(shí)間便可以進(jìn)行過戶。具體的時(shí)間，可以在辦理解押手續(xù)的時(shí)候，咨詢工作人員。

辦理房產(chǎn)解押需注意什么事情

1、如果沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

3、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。