婚前買房婚后共同還貸如何計算

婚前買房婚后共同還貸的情況，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及住房漲價的部分來計算。婚前房產(chǎn)婚后共同還貸的情況，如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不可達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及住房漲價的部分進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前買房婚后買房的區(qū)別

1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。

2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨(dú)立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第2套房的過戶稅費(fèi)和首付比例等，都比第1套房要多。

婚前買房和婚后買房哪個好

一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，父母出資買房除外?；榍叭〉秘敭a(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。

1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證。

2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。