貸款買房有購房發(fā)票嗎

貸款買房有購房發(fā)票。

一般辦理完按揭貸款后，地產(chǎn)開發(fā)商會將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將貸款匯給地產(chǎn)開發(fā)商賬戶中，這時地產(chǎn)開發(fā)商就應(yīng)該給購房貸款發(fā)票，以證明業(yè)主取得了貸款權(quán)利。而且只有當(dāng)業(yè)主拿到地產(chǎn)開發(fā)商出具的發(fā)票后，才有向銀行還款的義務(wù)。而業(yè)主每向銀行還一期款，相應(yīng)的，銀行方面應(yīng)開一次發(fā)票。不提供購房貸款發(fā)票的開發(fā)商，一般是想借此逃稅。一旦出現(xiàn)糾紛，拿不到發(fā)票的業(yè)主，就會因相關(guān)的法律憑據(jù)不足，處于不利地位。

購房發(fā)票有什么用

1、用于辦房產(chǎn)證

如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因?yàn)檗k理住房產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、住房登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金

購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅

對于很多購房者來說，住房買賣是十分普遍的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

而且在計算住房差價時是需要用到賣房人原始購房發(fā)票的，丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時會比較麻煩。