住房改造哪些地方一定不可改

1、承重墻：指的是主要承受整體住房重量的墻體。因此它對于住房結(jié)構(gòu)很是重要，故列為不可拆的首位。如果隨意地改動(dòng)承重墻很可能造成對整個(gè)住房的結(jié)構(gòu)破壞，或者造成墻體的變形、開裂等問題的出現(xiàn)，更嚴(yán)重的會(huì)出現(xiàn)住房倒塌的風(fēng)險(xiǎn)，若是在地震頻發(fā)區(qū)，這樣的操作更不可有，傷財(cái)是小，喪命是大，所以真的不要太過于大意啊。承重墻千萬不要亂拆就是了。要進(jìn)行墻壁拆改時(shí)，一定要請專業(yè)的人士事先了解查看，并與住房結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行對照，弄清楚承重墻是哪個(gè)，再進(jìn)行施工才可放心。

2、梁柱：屋子里的梁柱和承重墻作用類似，也支撐著住房部分重量，因此也不可隨意拆除。梁柱支撐起的是上層的樓板，一旦拆除后，上層樓板就會(huì)失去支撐，掉下來的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)變得很大，非常危險(xiǎn)，一定不可掉以輕心。

3、鋼筋：放鋼筋往往是為了加固墻體，從而增加墻體的承重力，并提高住房的抗拉性，所以一般都會(huì)在墻體內(nèi)放上鋼筋。在拆改時(shí)，這些墻體中的鋼筋如果被破壞，會(huì)對整個(gè)墻體的承受力產(chǎn)生極大的影響，一定會(huì)為日后留下不小的安全隱患。

4、陽臺(tái)邊的墻體：陽臺(tái)與室內(nèi)相連的矮墻也是一種配重墻，它起到的是平衡陽臺(tái)的重量的作用，因此，不可以為了增大空間就隨意拆除。后果很可能是造成陽臺(tái)與室內(nèi)連接處的地面產(chǎn)生裂紋，更會(huì)有陽臺(tái)掉落的風(fēng)險(xiǎn)存在。還有值得注意的是陽臺(tái)上最好不要堆放重物，或是直接砌墻封閉，陽臺(tái)屬于懸挑結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)的受力情況不是那么穩(wěn)固，因此，陽臺(tái)端的重量不宜太重。

5、門框在墻內(nèi)的門：如果門的門框是嵌在墻里的，那么這樣的門就不要亂拆。因?yàn)闀?huì)對墻體造成破壞，不僅破壞了墻體自身的結(jié)構(gòu)，還會(huì)對門的再次安裝帶來諸多不便。

6、暖氣、燃?xì)夤艿溃号瘹狻⑷細(xì)獾墓艿栏豢勺约核阶圆鸶?，也不要讓裝修施工人員直接上來就改動(dòng)。如果真的有必要改動(dòng)，一定要請專業(yè)的暖氣公司或是燃?xì)夤镜氖┕と藛T來進(jìn)行拆改、安裝的工作。在裝修改造的工作完成以后，還有一件必須做的事就是一定要進(jìn)行通水、通氣的試驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)與專業(yè)人員溝通并進(jìn)行后續(xù)維修工作。

住房維修改造需要那些步驟

1、定位住房維修改造的標(biāo)準(zhǔn)

住房在維修改造之前需要對項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的定位，這樣也可以節(jié)省人力、物力、財(cái)力。避免浪費(fèi)和不足。住房維修大概可分為三大類，大修工程，中修工程、小修工程。

2、查明住房的損壞原因

住房損壞的原因很多很復(fù)雜，一般大概可歸為人為因素和自然環(huán)境因素。住房建成后其外露部分，如屋面、外墻粉刷、外門窗等項(xiàng)目，直接受到風(fēng)、霜、雨、雪和冰凍的影響，大氣中有害物質(zhì)與氧化的作用;尤其屋面防水、外墻涂料等受到腐蝕首先損壞，而住房內(nèi)部的結(jié)構(gòu)裝修在使用中受到磨損、碰撞、潮氣、外界震動(dòng)力的影響和材料的老化致使損壞。

3、制定住房維修工程組織設(shè)計(jì)

住房維修工程設(shè)計(jì)是對那些已經(jīng)損壞了的住房進(jìn)行有效的維修，全面提高住房的完好程度，延長其使用年限。住房維修設(shè)計(jì)是有別于新建工程設(shè)計(jì)的，查勘是其非常重要的環(huán)節(jié)，其主要工作為調(diào)查研究，踏勘現(xiàn)場，這項(xiàng)工作必須細(xì)致深入，力求準(zhǔn)確。復(fù)核查勘舊圖紙，抽樣檢驗(yàn)，也是重要環(huán)節(jié)。必要時(shí)還應(yīng)采用有效的檢測技術(shù)綜合分析住房損壞規(guī)律和原因，采用合理措施，研究制定修理設(shè)計(jì)方案。

4、住房維修改造工程施工組織管理及其特色

經(jīng)過查勘設(shè)計(jì)后即可著手組織施工，要使施工順利進(jìn)行，首先要與業(yè)主使用人保持密切的聯(lián)系。住房維修工程結(jié)束后必須按照《住房修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。