按揭買房斷供怎么辦

1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限：

如果還款過程當(dāng)中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可以。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金：

如果購(gòu)房者是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。前提一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房：

如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒購(gòu)房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。

房貸斷供后對(duì)還貸人有什么影響

1、最輕——罰息

有些人經(jīng)常忘記或因手頭不足一時(shí)拿不出月供造成逾期，這類情況只需要還貸人及時(shí)補(bǔ)繳，并按照不同銀行規(guī)定繳納一定罰款就行了。請(qǐng)注意，一定要每個(gè)月都設(shè)置還款提示，避免罰息。

2、中度——個(gè)人信用

現(xiàn)在就是個(gè)看“臉”的時(shí)代(這里的臉主要是個(gè)人信用)，如果你臉上有信用不良幾個(gè)字，它就會(huì)隨時(shí)隨地提醒別人你是個(gè)不講信用的人，未來想辦理信用卡、貸款買車、再買房、理財(cái)?shù)榷紩?huì)因?yàn)檫@個(gè)記錄而被拒。

如果行為嚴(yán)重者甚至?xí)讳浫脬y行系統(tǒng)，從而凍結(jié)你名下的銀行賬戶。

3、嚴(yán)重——房子被拍賣

什么是功虧一簣，房子被拍賣這件事應(yīng)該就算是了吧?如果長(zhǎng)時(shí)間沒有還貸，銀行會(huì)通過法院起訴、判罰、拍賣的流程把撥給還貸人的貸款收回。

其實(shí)，對(duì)銀行來說，無論是哪種處罰無非就是多走了一個(gè)麻煩的流程，耽誤了一點(diǎn)時(shí)間卻沒任何損失。但對(duì)購(gòu)房者來說卻損失慘重，賠罰息是小，房子都沒了才是大事。