什么樣的頂樓可以買

如果頂層的房子在材料和施工等方面把關(guān)嚴格，沒有消防和水壓低，也不會出現(xiàn)悶熱和漏水的情況下，購買還是很劃算的。因此購房者可以在購房前重點關(guān)注屋頂隔熱和消防設施、電梯，還有水壓和排水的情況。

如何挑選頂樓房源

頂樓有利有弊，不代表頂樓的房子不可買，小編教你5個竅門讓你頂樓放心淘房：

1、要挑選坡式屋頂

坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅所提倡的屋頂設計，對隔熱和防水有不錯的效果。如果購房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要挑選坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?/p>

2、要看頂樓結(jié)構(gòu)和材料

頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購房者往往經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結(jié)構(gòu)和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、要雨天去看房，查看頂樓防水、排水情況

若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過后1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

4、要查看水壓

很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

5、要看消防設施

如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓業(yè)主不可忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察準備，這樣不會在入住后產(chǎn)生問題無法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。