2022公積金貸款新政策

不同城市公積金貸款政策規(guī)定有差異，2022年有部分城市發(fā)布了公積金貸款新政策，以東營為例，新規(guī)定內(nèi)容如下：

一、貸款額度和年限

1、提高額度計(jì)算系數(shù)。貸款額度計(jì)算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。

2、貸款提取綜合計(jì)算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得高于購房總價(jià)款。住房公積金提取應(yīng)在申請貸款之前一次性辦理。

3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年。

二、省內(nèi)異地貸款

職工及配偶一方工作地或戶口地在東營，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關(guān)證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地購買自住住房時(shí)，可在我市申請貸款。省內(nèi)異地貸款擔(dān)保按異地貸款政策執(zhí)行。

三、商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

1、貸款條件

在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時(shí)未申請住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，可申請將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款(以下稱商轉(zhuǎn)公)。商轉(zhuǎn)公申請人必須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。

2、申請資料

除現(xiàn)行貸款所需資料外，還需提供：

①、商業(yè)住房借款合同原件及復(fù)印件;

②、貸款銀行出具的貸款余額證明。

3、貸款額度

商轉(zhuǎn)公可貸額度按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，并不得高于擬歸還的商業(yè)住房貸款本金。

2022年個(gè)人住房公積金貸款的申請條件是什么

個(gè)人住房公積金貸款的申請條件有：

(一)申請個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.具有中華人民共和國戶口及有效居民身份證;

2.申請貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

3.具備住房所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

4.已按規(guī)定支付購房首期房款;

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

(二)繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1.職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。

2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個(gè)人收入證明。

3.各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在受理面簽時(shí)負(fù)責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。

4.職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存。

(三)不予貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：

1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);

2.用途為非居住用房及低密度商品住房;

3.已使用兩次住房公積金貸款。

(四)限制貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。

6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。