十年后的房價真的會跌嗎

說起房價很多人都會感嘆，工資上漲速度趕不上房價，買不起房的永遠買不起房。自去年以來，我國實施了據(jù)稱史上最為嚴厲的調控政策，在如此的高壓之下，很多一線城市的房價開始降溫，有些甚至出現(xiàn)了小幅下降，但即便如此房價還是依然高不可攀，有業(yè)內人士預測，十年后的房價將會成為白菜價，那么十年后的房價真的會跌嗎?

事實上十年后房價下跌只是部分人的愿望，就現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，想要房價穩(wěn)定甚至下跌必須滿足三點：1、經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長;2、城鎮(zhèn)化率達到百分之七十，除了一線和個別二線城市基本完成，其他城市還都在大刀闊斧的搞基礎建設;3城市人均戶數(shù)達到1.1套，也就是每個家庭都有1.1套房子都在哪，供大于求呈現(xiàn)飽和趨勢房價才會降下來。可是這三點還都沒影，所以短短十年時間不可能完成。

有專家曾經(jīng)說過，中國的房價規(guī)律是上漲，而下跌只是意外。房價高的問題不可因為有一部分人買不起房子就說房價高，開發(fā)商建出來的房子面對的不是所有人。國家的調控也并非只是針對房價過高，最主要的原因還在于投機炒房這種惡劣的市場行為，如果房產(chǎn)泡沫一直持續(xù)，一旦破裂將會對國民經(jīng)濟造成沉重的打擊，所以說當前的調控行為也可以看成是一種擠壓泡沫的手段，并非只是針對高房價的打壓。

2020年我國的目標也是全面建成小康社會，現(xiàn)在各地都在大搞城鎮(zhèn)化發(fā)展，居民拿了棚改貨幣化資金，一般都會用來買房，因此，刺激了旺盛的購房需求。而且我們的城市人口流動蠻大的，一些人口流入量大的城市，購房需求也會大些。

所以，未來房價還是會漲的，只不過幅度會被控制比較在合理的范圍里，縱觀全世界，伴隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展、經(jīng)濟水平的提高，房價也是跟著上漲的，也就是說通貨膨脹這個道理，房子也是一種商品，因此價格也會上漲。那么大概漲幅多少呢?也許未來10年房價年均增長5%左右吧。

因為從目前來看，住宅供應量與需求差距甚大，這一供求關系充分說明，未來房地產(chǎn)市場的需求仍然旺盛，大家傳統(tǒng)觀念根深蒂固，仍然偏愛買房，租房不可能是主流挑選。最后，房地產(chǎn)業(yè)依舊是經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，預計在未來十年，隨著商品房價格進入穩(wěn)健提升期，房價將保持平穩(wěn)小幅的增長。