房子怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn)?

　　一、婚前買房的算婚前財(cái)產(chǎn)

　　相信大家都知道，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，婚后買房就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。也就是說，婚前買房的一方在結(jié)婚之后，該房子仍然是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即婚前財(cái)產(chǎn)。

　　二、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議的算婚前財(cái)產(chǎn)

　　好多人以為，但凡是在婚后買房的，統(tǒng)統(tǒng)都會(huì)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但其實(shí)不然，除非夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

　　三、父母買房，然后贈(zèng)與子女的算婚前財(cái)產(chǎn)

　　如果你想房子算是你的婚前財(cái)產(chǎn)，那么就可以通過父母來買房，然后贈(zèng)與給自己的方式來完成。比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈(zèng)與男方，購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　四、婚后賣了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該款項(xiàng)買房的算婚前財(cái)產(chǎn)

　　舉個(gè)例子，小明在婚前本身就已經(jīng)買了一套房子，可是在婚后他想又買一套房子，但是該怎樣做才能算是婚前財(cái)產(chǎn)呢?其實(shí)，也是有辦法的，小明可以在婚后將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)賣了，然后用該款項(xiàng)再買房，這樣房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn)了。

　　五、婚后買房協(xié)議的算婚前財(cái)產(chǎn)

　　其實(shí)，不僅婚前可以訂立協(xié)議，婚后也是可以的，只要夫妻雙方商議并同意就可。根據(jù)我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。