商貸購(gòu)房能提取公積金嗎

商業(yè)貸款可以提取公積金用來償還貸款，《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條明確規(guī)定，職工償還購(gòu)房貸款本息的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，其所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

買房提取公積金的注意事項(xiàng)

1、公積金賬戶余額

建議大家平時(shí)不要隨便提取公積金，因?yàn)楣e金余額關(guān)系到以后的貸款額度，如果現(xiàn)在提取了，以后余額不足，有可能造成公積金辦理失敗。

2、公積金提取次數(shù)

個(gè)人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個(gè)人公積金最多只能有2次機(jī)會(huì)用來買房。

3、提取順序

公積金賬戶資金如果買房時(shí)想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款后(從你開始還月供后)再去申請(qǐng)領(lǐng)取，如果銀行還沒放款就去申請(qǐng)?zhí)崛×?，就?huì)影響到公積金的額度。

4、提取交首付

如果你需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的，一種辦法是你跟開發(fā)商談好首付款一部分延遲到公積金提取后再支付。但這種情況一般開發(fā)商不會(huì)同意，除非行情很差的時(shí)候或關(guān)系特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等后面公積金提取出來后再還給他們，適當(dāng)支付一點(diǎn)利息感謝一下。

5、按規(guī)定辦事

公積金的審核、放款時(shí)間較長(zhǎng)，所以很多開發(fā)商會(huì)建議客戶挑選商業(yè)貸款。這個(gè)時(shí)候作為買房人，一定要堅(jiān)持使用公積金貸款，這是國(guó)家給與我們的可以享受的低利率購(gòu)房政策。