樓間距怎么算

樓間距分為住房前后間距和住房左右間距。

1、住房前后間距計算：普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1個鐘頭(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

2、住房左右間距計算：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距對生活的影響

主要表現(xiàn)在四個方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

1、采光：

南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的業(yè)主應(yīng)該都有這樣的體會——自己住房的日照時間大大低于高層的業(yè)主。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

2、通風(fēng)：

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個重要的指標(biāo)。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

3、隱私：

隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護(hù)不利的。試想一下，你在家里做什么事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?

4、噪音：

由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。