凍資選房是什么意思

凍資選房指在購(gòu)房者選房前凍結(jié)其買房資金，也就是買房人在幾個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法把該買房資金挪作其他用處，只有等買房申購(gòu)結(jié)束后，被凍結(jié)的買房資金才會(huì)被解凍，買房人才可以使用該資金。這種做法一是為了確保房產(chǎn)資金可以盡快回籠；二是為了下降杠桿；三是為了進(jìn)一步調(diào)控樓市現(xiàn)狀，打破開(kāi)發(fā)商與中介之間的洗牌、打擊炒房者等。

凍資選房注意什么

在進(jìn)行住房買賣的過(guò)程當(dāng)中，需要經(jīng)過(guò)的流程很多，并且很多的人購(gòu)買住房還需要凍結(jié)資金，而凍結(jié)資金的目的是為了對(duì)買賣雙方所交易的資金進(jìn)行管理，買賣雙方將交易資金打進(jìn)規(guī)定的銀行賬戶。

在住房買賣交易成功以后，再把資金打到賣房人的賬戶過(guò)程當(dāng)中。等到住房的過(guò)手續(xù)完成以后，買賣雙方及中介一起向銀行發(fā)出住房過(guò)戶確認(rèn)指令，然后由銀行把被凍結(jié)的資金直接劃撥到賣房人的名下賬戶中，一般情況下，該資金會(huì)在當(dāng)天或者是次日到賬。

買房?jī)鲑Y是為了加快速度和回籠資金，也就是要求正在建、在售中的樓盤(pán)項(xiàng)目都加快建設(shè)速度和銷售速度，從而確保房產(chǎn)資金可以盡快回籠。目前來(lái)說(shuō)還算是安全的，因?yàn)槭峭ㄟ^(guò)第三方凍結(jié)，也叫交易資金監(jiān)察與管理。買賣雙方將交易資金打進(jìn)銀行賬戶，在交易成功后，再將資金打到賣方賬戶的過(guò)程。資金所要注意的事情就是驗(yàn)資時(shí)間會(huì)有多長(zhǎng)，每個(gè)地方的凍結(jié)時(shí)間都會(huì)有所差異，從意向登記的環(huán)節(jié)就會(huì)開(kāi)始凍結(jié)，等到搖號(hào)結(jié)束，業(yè)主就可以取消凍結(jié)了，期間情況下是10天左右。

當(dāng)然因?yàn)槊總€(gè)城市的規(guī)則不同，買房驗(yàn)資主要是檢驗(yàn)購(gòu)房者是否具有買房的相應(yīng)能力，是用于購(gòu)買豪宅，后來(lái)開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始進(jìn)行驗(yàn)資，要注意的是，驗(yàn)資的賬戶不會(huì)自動(dòng)取消凍結(jié)，需要業(yè)主本人攜帶好相關(guān)的證件到營(yíng)業(yè)廳取消，或者在網(wǎng)上提交取消凍結(jié)的申請(qǐng)。