房貸還款是每月還嗎

房貸還款是每月還的，也就是大家俗稱的月供，貸款人需要每月定期往還貸銀行卡內存入還款金額，等待銀行扣款，銀行會在固定還款日從貸款人還貸銀行卡中扣除月供額。要注意的是，貸款人一定要注意保證賬戶余額充足，如果額度不夠的話，也可能會造成逾期。

房貸還款注意事項

1.若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現(xiàn)在的月還款額中本金占比較大，若此時提前還款節(jié)省不了利息。

2.借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率，則無需急于提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

3.若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高于貸款利率，也沒必要提前還貸。

房貸逾期的影響

1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理

一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產(chǎn)生相應的罰息和滯納金

無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內可以將該還的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸高于3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產(chǎn)。

法院判決下來后，會依法強制執(zhí)行(如扣劃存款，拍賣抵質押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息、由此產(chǎn)生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關費用等。