辦房產(chǎn)證和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系嗎

辦房產(chǎn)證和開(kāi)發(fā)商是有關(guān)系的，不過(guò)辦理房產(chǎn)證本身不是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，而是購(gòu)房者自己的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商方面只需要協(xié)助辦理。但是辦理房產(chǎn)證前是需要開(kāi)發(fā)商完成初始登記的，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做完初始登記話房產(chǎn)證不可以辦理。

辦理房產(chǎn)證流程是什么

1、初始登記。開(kāi)發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行初始登記。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表。初始登記結(jié)束后，業(yè)主要到不動(dòng)產(chǎn)中心填寫(xiě)申請(qǐng)表，然后叫開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，或直接在開(kāi)發(fā)商手中領(lǐng)取蓋好章的表格，按要求填寫(xiě)即可。

3、拿會(huì)測(cè)圖表。申請(qǐng)表填寫(xiě)好之后，要到開(kāi)發(fā)商指定的面積測(cè)量站領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商除領(lǐng)取，因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù)，是申請(qǐng)房產(chǎn)證必要的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件。在辦理房產(chǎn)證前，一定要咨詢開(kāi)發(fā)商或有關(guān)部門(mén)，將申請(qǐng)材料一次準(zhǔn)備齊全，比如：購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時(shí)保存好，因?yàn)樗鼈兌际寝k理房產(chǎn)證的必要材料之一。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。公共維修金和契稅交完之后，申請(qǐng)人要到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理登記，然后根據(jù)通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。