房子不住可以不交暖氣費嗎

房子不住也需交暖氣費。如果說房主由于其它原因，而沒有住在房子里的話，那么可以前往相關(guān)部門，申請辦理臨時關(guān)閉暖氣費的請求，通過后便只需繳納一部分的暖氣費即可，同時還需要繳納供熱管道維護的費用。

要注意的是，購房者在買房后，無論自住或是擱置又或是出租，住房所要交的費用一定要交，不然可能就會產(chǎn)生滯納金，這只會讓業(yè)主的利益受損，因此千萬不要大意。

供暖費從買房什么時候開始算

供暖費通常都是自入住時間開始起計算。不管你是否實際居住，都要繳納供暖費。如果開發(fā)商在2013年就已經(jīng)交付的房產(chǎn)，是你自己沒有領(lǐng)取鑰匙，那么的確要你承擔(dān)2014-2016年度的供暖費用。

如果是2016年開發(fā)商才正式通知你收房，那么你憑開發(fā)商的入住通知書(或收房通知書)到供暖公司，證明你2016年才拿到房子。根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商來承擔(dān)他交房之前的供暖費。

暖氣費是按建筑面積還是使用面積

暖氣費是按照建筑面積計費。

1、居民住宅的取暖面積等于取暖住房的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

2、商業(yè)用戶、機關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會團體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計算。

3、采暖建筑層高高于3米的，每高于0.2米(高于不足0.2米的，按照0.2米計算)，取暖面積按增加10%計算。