離婚后按揭房產(chǎn)如何過戶 離婚過戶房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些

當(dāng)夫妻兩人已經(jīng)無法繼續(xù)生活的時(shí)候，離婚或者會(huì)成為雙方的挑選，不過離婚也會(huì)涉及到很多問題，比如雙方財(cái)產(chǎn)的分割，也包括房產(chǎn)，一般離婚后房產(chǎn)會(huì)判給其中一方，如果房本上是另外一方的名字就會(huì)涉及到過戶問題，那么離婚后按揭房產(chǎn)如何過戶？離婚過戶房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些？

離婚后按揭房產(chǎn)如何過戶

1、根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，住房必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶，因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

2、離婚后的房產(chǎn)過戶有兩種情況，一是將離婚前雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，或者將離婚前雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。

離婚過戶房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請(qǐng)，若權(quán)利人一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

以上就是離婚后按揭房產(chǎn)如何過戶？離婚過戶房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容介紹了，離婚之后的房產(chǎn)過戶和平時(shí)我們買房的過戶又有一些區(qū)別了，具體情況在辦理離婚的時(shí)候可以咨詢一下，如果是買房的話，大家要注意看一下房產(chǎn)有沒有糾紛，有沒有貸款，如果有貸款需要還清之后才能辦理過戶。