二手房掛牌量是什么意思

二手房掛牌量是房子的持有人自愿將自己的房子，放到中介機(jī)構(gòu)或平臺(tái)上去出售的統(tǒng)計(jì)量。其實(shí)二手房掛牌便是一種房產(chǎn)出售的交易方法，通過公布掛牌上市通告，依照通告要求的時(shí)間段把交易標(biāo)準(zhǔn)在交易銷售市場(chǎng)掛牌上市宣布，接納購(gòu)房者的價(jià)格申請(qǐng)辦理，隨后對(duì)掛牌上市價(jià)格開展升級(jí)，依照客戶需要的掛牌時(shí)間，明確最后售賣價(jià)格，這類交易方法可以讓二手房更強(qiáng)的售賣。

二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些

1、需要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、可讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。

3、那購(gòu)買者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng);有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

4、我們?cè)谡莆兆》炕厩闆r的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出住房的較低保值價(jià)。

5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到房產(chǎn)證才給全款;要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。