買房付全款要注意什么

1、如果購房者全款購房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒有建好，只能依靠開發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前，市場上很多開發(fā)商都會把樓盤進行過度包裝，但是后期到底怎么樣，無法確定，充滿了變數(shù)。

2、有些開發(fā)商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售住房，這種住房不受法律保護，如果全款買房，購房者的權(quán)益會無法受到保護。還有，在買房時也要看清開發(fā)商的資質(zhì)，挑選有實力的開發(fā)商。正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理等方面會更加有保證。這樣才能避免出現(xiàn)無法按期交房、住房爛尾、住房質(zhì)量不過關(guān)等一系列的問題。

3、購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同，會在空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應(yīng)該避免合同的空白處被開發(fā)商做了手腳。購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線。

全款購房的優(yōu)點

1、總費用較低廉

全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續(xù)費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

2、轉(zhuǎn)讓容易出手

如果想要將住房出賣，貸款買房由于還款沒有完成就沒有房產(chǎn)證，同時還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手;相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房價上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

3、生活質(zhì)量將提高

一次性付款買房不用每月還月供，減少經(jīng)濟壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。