買二手房銀行貸款需要去面簽嗎

二手房貸款需要去面簽。如果買房需要向銀行申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款，一般都需要去銀行指定地點(diǎn)進(jìn)行面簽。在面簽的時(shí)候需要客戶本人到場(chǎng)，同時(shí)攜帶銀行所需的各種貸款資料，審核通過(guò)后，就可以與銀行簽訂貸款合同。

銀行面簽會(huì)問(wèn)什么問(wèn)題

1、面簽時(shí)，會(huì)咨詢家庭成員人數(shù)，家庭成員工作、健康等情況。

2、貸款人的月收入、支出情況，是否有能力償還貸款。

3、還會(huì)咨詢貸款人的個(gè)人征信情況，是否有逾期還款等記錄。

4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。

房貸面簽準(zhǔn)備什么材料

1、提供收入流水

具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷貸款人還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。為了保障貸款人可以按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入是有一定要求的。一般是月收入不小于房貸月供的兩倍，如果小于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙。相反，收入越高越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請(qǐng)也就越容易得到審批，貸款額度也會(huì)越高。

2、提供婚姻證明

銀行面簽最重要的始終不過(guò)是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說(shuō)，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，可以定房貸利率。如果沒(méi)有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。

3、提供征信報(bào)告

無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬(wàn)不要隨隨便便就去查詢。一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。

4、提供在職工作證明

對(duì)于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個(gè)月的流水證明。提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照不但更好地證明了貸款者的能力和水平，同時(shí)也為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂(lè)于發(fā)放貸款的對(duì)象。