房子認購后多長時間付首付

房子認購后一般2個月左右支付首款。具體的首付支付時間是以與開發(fā)商簽定的《購房合同》里約定的時限內，簽定正式《購房合同》以認購協(xié)議的約定為準，一般在認購后2個月左右支付首款。

房子購買流程是怎樣的？

1、查看購房資格，購房者在決定買房后別急著看房，首先需要了解自己是否擁有購房資格，還要計算一下家庭購房能力，包括承擔首付的能力，每月還貸的能力以及房子與工作地點的關系，確定購房區(qū)域等。這些決定了買房后你的經濟狀況和住房性價比，也與生活質量息息相關。

2、挑選房源，購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金交首付，確定所購房源之后，還需要繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽訂購房合同，然后購房者需要和售房者簽訂購房合同，同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理貸款，一般來說，新房樓盤的客戶會在開發(fā)商的統(tǒng)一組織下，統(tǒng)一辦理貸款。在辦理住房貸款之前或者是在準備買房之前，都要好好考慮貸款的事宜了。為了更好的完成貸款，購房者一定是提前準備自己的銀行征信和收入流水，給貸款銀行一份滿意的答卷，也方便自己可以順利的拿到銀行的貸款。

6、辦理不動產證，買房辦理住房的不動產證也是購房過程當中重要的一環(huán)，擁有了不動產證，你才完整的擁有了住房。不動產證的辦理一般是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到房地產管理部門進行辦理的。

7、驗房交房，驗房的過程通常需要2-3小時，根據住房的類型、大小有所不同。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對住房從上到下、由里到外檢驗一遍，其中包括檢驗室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。在驗房過程當中，希望大家可以全程跟蹤，以免出現問題維權困難。