住房買賣需要哪些手續(xù)

一、賣方所需提供手續(xù)：

1、產權人身份證;

2、戶口本;

3、住房所有權證;

4、原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同;

5、共有產權人聲明;

6、結婚證復印件;

7、產權人印章;

8、土地使用權證;

9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù);

10、買賣合同。

買房所需提供手續(xù)：

1、買方本人身份證件;

2、戶口本;

3、本人印章;

4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明;

5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單;

6、買賣合同;

7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)。

住房交易要注意的事項如下：

1、查清住房權屬，尤其是該住房是否為共有;

2、住房是否為房改房;

3、戶口情況，賣方的戶口一定要遷出，否則容易出現糾紛;

4、買賣合同要注意明確以下易被忽視的費用：住房維修基金、住房內自有的設備清單(可能是物業(yè)管理單位提供的)、水電煤、上網費用等等。

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