買二手房提取公積金手續(xù)

1、購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：

(1)房產證的原件及復印件;

(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;

(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;

(4)購房合同原件和復印件;

(5)住房公積金提取申請表(此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領);

(6)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：

職工購買具有所有權的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶后的住房產權證發(fā)證時間開始計算。

3、可提取人：

住房所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。

4、應提供的審核資料：

(1)本人有效身份證、單位提取證明、二手房買賣合同、契稅完稅證、過戶后的住房產權證(有貸款的提供產權證復印件)。

(2)單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復印件。

(3)提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、配偶的單位證明原件。

5、提取額度：

不高于房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。

6、提取方式：

轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。

7、提取次數(shù)：

自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從過戶后的住房產權證發(fā)證時間開始計算。

公積金提取方法

1、購房提取，這種需求提取公積金是理所應當?shù)?，畢竟我們繳納公積金的用途就是為了以后買房子用，所以咱們直接到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金就可以了。

2、購房貸款提取，如果自己有正在償還的房貸，無論是商業(yè)貸款，公積金貸款或者是商業(yè)貸款與公積金貸款同時使用的組合貸款，按照規(guī)定每年都可以提取一次公積金進行還貸，這個前提條件是我們沒有綁定公積金還款，比如朋友小周，他每個月公積金繳納一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春節(jié)前，小周都會去公積金中心申請把自己上一年的公積金提取出來，用于償還房貸。

3、租房提取公積金，目前有很多城市都有這樣的政策，咱們可以拿租房合同支取自己賬戶中的公積金，但是支取公積金的金額不可以高于自己一年的房租費用，如果是想全部支取自己的公積金的話，目前僅靠租房這種方式提取是行不通的。