住房共有產權模式政策

住房共有產權模式是怎樣的呢?這個問題是很多人關注的問題。中國之聲中的《新聞縱橫》曾經有過這樣的報道，這個一向被視為全國樓市調控政策風向標的報紙出臺了一項非常重要的規(guī)定，共有產權模式也出現(xiàn)了新的變化。在限購、限貸、限離等一系列以“堵”為特色的政策出臺以后，又拋出了一個面向剛需人群的“疏導”性的方案——共有產權住房。關于住房的共有產權模式，小編也整理了相關的資料，希望可以幫助大家解決相關的問題。讓我們一起來看一看共有產權模式的相關問題。

住房共有產權模式政策

北京市人民政府就住房的共有產權模式展開了一系列的討論還公布了相關的意見。意見中明確提出，共有產權住房是可以落戶上學的。對于一些單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源的申請等問題也做了相關的說明。共有產權模式中首先要有這樣的規(guī)定，買共有產權房能不可落戶呢?孩子能不可就近入學呢?這些問題的答案都是肯定的。共有產權住房一般是屬于產權類住房，完全可以按照本市的相關規(guī)定辦理落戶、入學事宜。共有產權模式還有這樣的想法，共有產權住房應該要優(yōu)先保障家庭結構穩(wěn)定并且人口較多的家庭。像很多不滿30周歲單身家庭可以按照“先租后買”的模式形成梯度性的消費。按照這樣的模式，北京可能會形成三種不同的居住模式，從低到高依次排列。第一種模式是租房，第二種模式是認購共有產權住房，第三個模式是認購現(xiàn)在普通住房還有其他的住房。共有產權模式中還有這樣的規(guī)定，這三種具有階梯性的模式也可以體現(xiàn)梯度性的消費概念，希望各個不同的住房群體都可以尋找到自己匹配的房源。

共有產權模式相關規(guī)定

共有產權模式還有這樣的規(guī)定，對于一些離婚人員的申請問題，《辦法》中還有明確的規(guī)定，對離婚前的家庭成員無住房或者再婚家庭的，是不受這個條件限制的。離婚前的家庭如果沒有住房、正常的離異和再婚的情況都是不受到限制的。針對面積套型標準等重要的問題，也有群眾反映了一些新的情況，可以多建一個居室。也有考慮到父母、未成年子女一起居住的問題，應該改為套型總建筑面積不低于120平米的。共有產權模式中還有這樣的規(guī)定，共有產權住房的房源供應結構應該主要在60平米到120平米之間。這樣做也是為了滿足不同層次人群的購房需求，明顯體現(xiàn)出了共有產權住房的相關特色，也就是說它還是屬于商品房，而不是保障性住房。

過去的保障住房屬性強調戶型，戶型一般是比較小的。共有產權模式還有這樣的規(guī)定，這一類的共有產權住房仍然是普通的商品房，只不過產權逐漸讓度了。反饋意見中還將采納部分群眾提出的建議，如果沒有明顯的條件的話，那么應該有新的規(guī)定。共有產權模式還有新的規(guī)定，“共有產權住房”就像一個個人與政府合伙成立股份公司的情況，雙方都可以按出資份額各占的相應比例的股份，公司的管理還有運營權都是歸個人支配的，政府讓渡自己的住房使用權。5年之后，購房者仍然是可以繼續(xù)加持、購買住房的完全產權的，同時也可以進行上市交易，賣房提現(xiàn)走人也是受到政策支持的。共有產權模式的相關內容就是這些，希望可以幫助到大家。