房源核驗碼怎么查

1、如果住房所有權(quán)人自行出售存量房，那么持住房所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗碼查詢。

2、如果住房所有權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、代理出售存量房的，住房所有權(quán)人應(yīng)簽署《存量房核驗(公示)委托書》，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上申請核驗查詢。

3、服務(wù)窗口受理房源核驗申請后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼，申請人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結(jié)果。購買人可通過住房所有權(quán)人或經(jīng)紀機構(gòu)進行查詢。

房源核驗時要注意哪些事項?

1、委托中介時需謹慎。

購房者在委托中介進行房源核驗時，必須要事先實現(xiàn)與中介商談好所有的委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議。這樣才能更加有效的避免風險。

2、牢記委托編號。

所謂的房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，因此你最好在獲知房源編號和驗證的時候牢記下來，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息。

房源核驗一旦結(jié)束，一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易產(chǎn)生諸多問題，若是遇見很難纏的購房者，那就很有可能陷入糾紛，所以千萬要當心。

房源核驗的流程是什么?

1、售房者需持住房所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。

2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進行審核，看看房源是否存在問題。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，申請人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結(jié)果。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行挑選是否發(fā)布信息，若是委托中介機構(gòu)進行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。