買房前要考慮好哪些因素

一、資金

首先購房者要考慮的就是資金問題，因為買房是需要花費大量資金的，這時候就需要看一下自己可以動用的資金有多少，夠不夠買房以及繳納相關(guān)的稅費。我們需要有足夠的買房預(yù)算，才可以做出買房子的決定。如果你挑選貸款買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊了。

二、地段

其次就是挑選一個自認(rèn)為相對不錯的地段了，這主要是看個人的需求，并不是越繁華越好。買房需要找到合適自己的地段所處的地段必定要服務(wù)于生活。再好的質(zhì)量、再便宜的價格的房子如果處于鬧市或者偏遠(yuǎn)之地，都會使你的生活充滿不便。

三、交通

對于現(xiàn)在的上班族來說，交通因素是必須要考慮的。購房前一定要應(yīng)考慮出行的時間成本，如今交通成本變得越來越昂貴。若平均一天有兩個小時花在交通上，一年大約一個月的時間是待在車?yán)?，就能體會其時間數(shù)量的可觀性了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。

四、物業(yè)

看房之前一定要對小區(qū)物業(yè)進行考察，如果小區(qū)物業(yè)有問題，那就沒有必要看房了，否則買房之后會越來越鬧心!對于買房自住來說，物業(yè)是絕對不可忽視的。好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、進出小區(qū)嚴(yán)格按照門禁來保安24小時巡邏等?？葱^(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況、看物業(yè)費的定價及物業(yè)公司提供的服務(wù)項目等。

五、車位數(shù)量

買房的時候還要考慮好自己是不是有車，如果買車什么時候買車，小區(qū)的停車位平日里夠不夠用等問題。如果小區(qū)內(nèi)的車太多停車位太少的話，會影響你未來車子的?？俊Ｋ栽诳捶康臅r候也要把車位也一起看好。

買房前要做哪些準(zhǔn)備?

1、做好預(yù)算規(guī)劃

買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。

2、了解購房政策

購房者在打算買房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。

3、明確買房目的

在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。

4、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識

在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等常識。