購(gòu)房協(xié)議怎么寫？簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么

不管是進(jìn)行什么交易，為了確保交易的順利進(jìn)行，通常買賣雙方都是會(huì)簽訂交易協(xié)議的，購(gòu)買住房也是屬于商品交易行為中的一種，所以在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，買賣雙方也是會(huì)簽訂購(gòu)房協(xié)議的，其實(shí)購(gòu)房協(xié)議還有一種說(shuō)法，那就是購(gòu)房合同，兩者其實(shí)都是一樣的意思，今天小編就來(lái)講講，購(gòu)房協(xié)議怎么寫？簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么呢？

購(gòu)房協(xié)議怎么寫？

1、住房基本情況

購(gòu)房協(xié)議的前面部分是關(guān)于住房的基本情況的，房子是買賣雙方交易的商品，針對(duì)商品的屬性，購(gòu)房協(xié)議中一定要詳細(xì)記載清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、房?jī)r(jià)和支付方式

買房子的過(guò)程當(dāng)中會(huì)涉及到大金額的交易，購(gòu)房者要注意購(gòu)房協(xié)議中關(guān)于房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙。住房?jī)r(jià)格指的是住房買賣交易的成交價(jià)格，購(gòu)房合同明確了房?jī)r(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，所以購(gòu)房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房?jī)r(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。

3、住房交接事宜

交易的房產(chǎn)以及房款支付等相關(guān)內(nèi)容都約定清楚了，還有住房具體的交接事宜可不可忘了。住房交接的時(shí)候涉及到的事情比較多，住房如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在購(gòu)房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時(shí)候還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，比如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他，這些費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)也要寫清楚。

4、違約責(zé)任

如果房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中不會(huì)出現(xiàn)意外情況，那自然是好的，但房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)違約的情況并不少見，所以購(gòu)房協(xié)議中也要對(duì)此有所約定。購(gòu)房協(xié)議中約定的事項(xiàng)比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購(gòu)房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時(shí)到底是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么？

購(gòu)房協(xié)議一旦簽訂，這對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)都是會(huì)產(chǎn)生約束力了，有效的購(gòu)房協(xié)議具有法律意義，簽訂購(gòu)房協(xié)議之后后悔就可能承擔(dān)違約責(zé)任。所以在簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，查看開發(fā)商是否具備住房銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對(duì)外銷售商品房時(shí)，五證并不齊全，但由于價(jià)格較低，很多購(gòu)房者都會(huì)忽視查看五證，這種情況下，就算購(gòu)房者購(gòu)買了住房也是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

以上就是關(guān)于購(gòu)房協(xié)議怎么寫以及簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么的介紹了，購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中，最重要的就是簽購(gòu)房協(xié)議了，雖然購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容有很多，但是為確保自己的權(quán)益，購(gòu)房者在簽訂協(xié)議之前一定要仔細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款，確認(rèn)無(wú)誤之后再簽。