二手房買賣可以不通過(guò)中介嗎

可以。如果購(gòu)房者不通過(guò)中介來(lái)購(gòu)買二手房并且辦理相關(guān)手續(xù)當(dāng)然是可以的，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間，因?yàn)榉慨a(chǎn)如果是要辦理過(guò)戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜。

在二手房交易過(guò)程當(dāng)中，需要對(duì)住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，約定定金等簽訂合同。

二手房沒(méi)有房產(chǎn)證交易會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎

1、先在法律上，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子其實(shí)是不可買賣的，且沒(méi)有房產(chǎn)證的房子還不可以辦理過(guò)戶，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。所以，千萬(wàn)要注意只有過(guò)戶到你名下的，才會(huì)是你合法占有的房子，要對(duì)方?jīng)]房產(chǎn)證，那你買下這個(gè)房也不可合法占有。

2、其次，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，不僅不可以買賣和過(guò)戶，還不可貸款，也不可辦理公證，大部分基于該房子所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。如果住房買賣協(xié)議都是無(wú)效了的話，那你就會(huì)失去這個(gè)房子，那么之前折騰的事也是白做了。而實(shí)踐中，有人為謀取利益，在拿到你的房款之后，就跑路，這樣你又拿不到房產(chǎn)證，可能就會(huì)錢房?jī)煽铡?/p>

3、房子沒(méi)有過(guò)戶的話，房子的所有權(quán)還是原業(yè)主的，這將面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)。如原業(yè)主離異單身話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。所以，在二手房交易中，千萬(wàn)要記得找賣家拿出房產(chǎn)證，要是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，那么更要要求拿出房產(chǎn)證，并得得到雙方的同意才可以。