村上的房子能不可貸款

村上的房子不可貸款，根據(jù)我國《民法典》及其《土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立住房用于居住，但是對于住房下的土地是沒有處分的權(quán)利的。因此，按照正常操作來講，農(nóng)村房產(chǎn)證是不可貸款的。

農(nóng)村農(nóng)民貸款方式有哪些

1、農(nóng)民想要創(chuàng)業(yè)，也可以貸款，農(nóng)村的經(jīng)濟與生活條件也越來越好，城鎮(zhèn)化的差異越來越小。如果想要解決資金周轉(zhuǎn)的問題，挑選農(nóng)民貸款，也需要結(jié)合當?shù)氐南嚓P(guān)政策，比如提供抵押物或者擔保人。

2、另外向銀行申請貸款，還需要具備有有效的身份證明，有固定住所，同時收入要穩(wěn)定，具備償還能力，個人信用要好，沒有拖欠貸款的問題。

貸款買房需要什么條件才可以貸款?

1、年齡在18周歲(含)以上，且加上貸款期限不高于65周歲(部分銀行放寬至70周歲)，具備完全民事行為能力。

2、在當?shù)負碛杏行Ь恿羯矸?能提供戶口本或暫住證)。

3、有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源，提供的銀行流水不低于房貸月供的兩倍，具備按期償還貸款本息的能力。

4、有不低于住房總價30%的自有資金來作為住房首付款。

5、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也會被審查)。

6、若申請辦理的是公積金貸款，那需要連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月(含)以上才行，且申請當月公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，客戶名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清(若已經(jīng)申辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再去申請公積金貸款)。