房貸被拒后還可以再申請嗎

1、借款人個人征信良好，被拒貸不是因為信用問題。如果是因為信用被拒的，再申請貸款還是有一定的難度。

2、如果在同一家銀行按揭貸款被拒的話，需要等待一段時間。如果覺得等待時間過長，購房者可以換一家銀行試試，因為各銀行對貸款條件的規(guī)定不盡相同。

3、如果是因為資料準備不齊全的話，第二次申請貸款資料準備齊全后，通?？梢酝ㄟ^貸款。

4、如果是因為收入流水問題的話，只能把首付提高了，減少貸款的額度。然后在重新也可以通過。

拒貸如何拿回首付

1、以合同約定為準

合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定。提醒各位購房者，盡量在購房合同或補充條約中注明：如果貸款不可辦理，購房者可以解除合同并不承擔違約責任，賣家/開發(fā)商需返還首付款。

2、合同無約定或約定不明

(1)開發(fā)商的原因

如果開發(fā)公司銷售未具備銷售條件的住房，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況拒絕貸款，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的損失。

(2)購房者的原因

如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。

(3)非買賣雙方的原因

如果是銀行的原因，造成按揭貸款延期、貸款金額減少或者不可辦理，雙方一般會有補充合同或協(xié)議，約定由購房者挑選，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。