賣二手房注意什么事項

1、了解行情，定價報價

關注房產(chǎn)信息，收集相關的實時市場行情，請教專業(yè)人事，中介或者有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗的親朋好友都可以；賣房者應該對住房的報價保持理智、客觀。報價過高浪費時間精力，報價過低有損個人利益。報價是為了在談價的過程當中給自己留有余地，以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調(diào)價準備。地段是決定房價的基本因素，可以以同一個小區(qū)內(nèi)近期的二手房成交記錄進行定價。接下來需要考慮住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)。賣房者在了解市場走向后再做決定。

2、客觀看待自己的房子

房子的價格主要取決于看房結果，賣房者應該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，并且對看房者的提出的觀點要保持耐心。

另外，要謹防中介帶領假客戶登門。報價價格低于市場價，中介有意收購賺取差價轉賣他人；房子報價太高沒人看只好帶假客戶去您家講價。

3、注意合同細節(jié)

二手房買賣成交入住后，買賣雙方仍有可能產(chǎn)生糾紛，可能是維修基金、電話費、物業(yè)費之類的原因，沒有二手房交易經(jīng)驗的人應該注意了，這點應該在簽定二手房買賣合同前就約定好，做到有理有據(jù)才能避免糾紛。

通過中介賣二手房有哪些注意事項

1、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構的資質(zhì)可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站進行查詢。

2、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售。各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將住房進行出售。簽協(xié)議時一定要注意權屬證書原件必須由產(chǎn)權人持有。因為在委托中介進行住房交易的過程當中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。