買(mǎi)房看單價(jià)還是總價(jià)

買(mǎi)房的價(jià)格要單價(jià)總價(jià)一起看，房子的總價(jià)是根據(jù)住房單價(jià)和面積計(jì)算出來(lái)的，這兩者有者密不可分的關(guān)系，所以在買(mǎi)房子的時(shí)候，最好是綜合這兩個(gè)價(jià)格來(lái)對(duì)比房子的性?xún)r(jià)比。但如果非要把房子的單價(jià)和總價(jià)排一個(gè)高低的話(huà)，住房總價(jià)的參考價(jià)值更高一些，住房的總價(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，在反映住房的價(jià)值上，較具完整的意義，如果只看單價(jià)的話(huà)，購(gòu)房者在對(duì)此問(wèn)題認(rèn)識(shí)不清的情形下，經(jīng)常在購(gòu)買(mǎi)住房后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。

房?jī)r(jià)受哪些因素影響

1、地段：

地段好的房子價(jià)格更高一些，購(gòu)房者可以對(duì)比一下商業(yè)區(qū)的房子和郊區(qū)的房子，商業(yè)區(qū)的房子地段好，價(jià)格也更貴一些。現(xiàn)在很多經(jīng)濟(jì)能力有限，但又迫切需要買(mǎi)房子的購(gòu)房群體才會(huì)挑選郊區(qū)的房子，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事，主要還是地段在其中發(fā)揮了作用。

2、住房裝修：

住房的裝修主要分為毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝三種，不同程度裝修的房子，價(jià)格肯定也是不一樣的，精裝的房子價(jià)格要比毛坯房和簡(jiǎn)裝房要貴一些。一分價(jià)錢(qián)一分貨，這句話(huà)還是有一定合理性的。相信大家對(duì)于這一點(diǎn)應(yīng)該都是比較熟知的。

3、房齡：

如果你購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么二手房的房齡大小一定不可忽視了，因?yàn)槎址康姆魁g也是影響住房?jī)r(jià)格的重要因素。比如同一小區(qū)房子，房子越新，房?jī)r(jià)就會(huì)越高，并且二手房的房齡還會(huì)影響銀行貸款，一般房齡越大，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的難度越大，所以購(gòu)房者對(duì)房齡比較大的二手房需求就不是那么高了，自然房?jī)r(jià)也不會(huì)高到哪里去的。

4、戶(hù)型朝向：

房子的戶(hù)型和朝向會(huì)影響居住的舒適度，大家都想居住在環(huán)境很好的房子里面，那戶(hù)型好、朝向佳的房子就更受大家歡迎，住房的價(jià)格也就跟著上去了。如果住房的戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理，戶(hù)型不夠方正，浪費(fèi)的面積多，會(huì)讓人覺(jué)得不實(shí)用，這樣的房子，大多數(shù)人都是不愿意購(gòu)買(mǎi)的。