貸款買房之后還可以用公積金嗎

如果是商業(yè)貸款買房之后是可以用公積金的，但只能提取，提交商貸相關(guān)合同可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)?zhí)崛　５绻琴I房時(shí)公積金已經(jīng)貸款，貸款沒(méi)有還清不可以再次使用公積金貸款，公積金貸款已經(jīng)還清，還可以再次使用。

公積金購(gòu)買二套房這個(gè)問(wèn)題，需要看情況區(qū)分：

一、首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請(qǐng)。

二、此次購(gòu)買的屬于二套房，但首套房沒(méi)有使用公積金貸款的，可以申請(qǐng)。

三、首套房使用公積金貸款了，且沒(méi)有還清，這種情況是不可使用公積金貸款買二套房。

用住房公積金貸款還需要哪些問(wèn)題

1、不可做首付

生活中，很多人認(rèn)為住房公積金既然是用于購(gòu)房貸款的，那么理所當(dāng)然可以提取出來(lái)用于支付住房首付。其實(shí)這是不準(zhǔn)確的，住房公積金要在使用后才能提取，即購(gòu)房者在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證件材料，才能辦理提現(xiàn)手續(xù)。

2、第二套房

借款人如果在購(gòu)買第一套房的時(shí)候就已經(jīng)使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購(gòu)買第三套及以上住房時(shí)不可使用公積金貸款。

3、夫妻貸款

如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

4、貸款額度

公積金貸款雖然相比于商業(yè)貸款利率低、優(yōu)惠大，但也有其缺點(diǎn)。比如商業(yè)貸款的額度較高，審核條件相對(duì)寬松等。公積金貸款買房需要根據(jù)借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算貸款額，不可超出公積金貸款高上限，并不是單純的依靠住房評(píng)估價(jià)值計(jì)算。

如果準(zhǔn)備買房時(shí)用公積金進(jìn)行貸款，那么，在申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果公積金賬戶上的公積金余額為零，這樣是申請(qǐng)不到公積金貸款的。另外，申請(qǐng)人在平時(shí)要注意自己的信用問(wèn)題，單張卡還款逾期6次(含6次)以上將不可夠申請(qǐng)公積金貸款。所以借款人平時(shí)要按時(shí)還款，養(yǎng)成良好的信用記錄。