住房面積是如何計算的？

房子面積分為很多種，每種都有著不同的計算方法，詳細(xì)怎么計算呢?小編在這兒就給大家講講住房面積是如何計算的?、房子建筑面積、房子公攤面積、房子使用面積怎么計算吧!各位小伙伴一起來看看吧~~~這些驗房必備哦~~~

住房面積是如何計算的?

一、產(chǎn)權(quán)面積計算

房子的產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)所有人依法具有房子所有權(quán)的房子建筑面積，這是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門來斷定的。房子的產(chǎn)權(quán)面積分為兩類：一類是成套住所，該類房子產(chǎn)權(quán)的掛號面積等于套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的總和;另一類是獨立住所，比如別墅或平房等，那么房子產(chǎn)權(quán)掛號面積就等于房子勒腳以上的長、寬和層數(shù)相乘的數(shù)值。

二、使用面積的計算

房子使用面積等于各功用使用空間墻體內(nèi)外表所圍合的水平投影面積之和，也即是大多數(shù)人所說的室內(nèi)地毯面積，詳細(xì)是指住所中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)悉數(shù)可供使用的空間面積。

房子使用面積包含平時日子起居使用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、陽臺、地下室、閣樓等面積。如果要計算住所使用面積，則可以按住所的內(nèi)墻面水平投影線來計算。

三、建筑面積的計算

房子的建筑面積指的是房子外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房子的有用面積和有用率計算有著直接關(guān)系，通常大于使用面積。

四、公攤面積的計算

房子公攤面積的計算方法是用房子的總建筑面積乘以共用建筑面積再除以套內(nèi)建筑面積的總和，而共用建筑面積公攤系數(shù)等于共用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積的總和。通常來說，住所樓的商品房公攤系數(shù)是0.1左右，高層住所樓的商品房公攤系數(shù)是0.2左右。

五、多大的面積合適自個呢?

隨著日子水平的進(jìn)步，咱們對居室面積的請求越來越高，80年代，一般兩居面積在50—60平米左右，而如今，通常兩居在80—90平米，有的乃至呈現(xiàn)120平米的大兩居。但實踐上，并不是寓居的面積越大越好，所謂“適宜的即是最佳的”。下面小編就給咱們介紹兩種計算方法：

第1種：家人歲數(shù)總和乘1.1平米。如夫妻二人都是30歲，孩子5歲，總和為65歲，6乘以1.1是71.5，也即是說恰當(dāng)?shù)淖∷娣e是71.5平米。

第2種方法：三代計算法。夫妻以50平米計，學(xué)齡前的小孩是10平米，小學(xué)至高中的小孩是每人15平米，大學(xué)的小孩和白叟每人20平米。

所以，消費者可依據(jù)自個家庭的實踐人員、年紀(jì)來有對于性地挑選合適自個的居室。

上述內(nèi)容即是小編為咱們整理的對于房子面積計算的公式，希望咱們可以依據(jù)自個的自個情況挑選合適自個的房間相關(guān)的計算方法。