新房全款買房的流程

1、找房源、看房：購(gòu)房者需要先進(jìn)行選房，找房、看房。在找房源之前，必須先明白自己的需求，明確房源的大概方位和價(jià)錢。

2、確定房源：購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求來(lái)挑選適合自己的住房，找到價(jià)格、地理位置、戶型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：確定房源之后，銷售人員會(huì)要求購(gòu)房者繳納一部分的定金，當(dāng)大家在繳納定金或者訂金的時(shí)候一定了解清楚它們之間的區(qū)別，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購(gòu)房合同：買房都是需要簽購(gòu)房合同的，簽訂購(gòu)房合同是大家在買房過(guò)程當(dāng)中不可少的步驟，購(gòu)房合同對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是自己購(gòu)買住房和維權(quán)的一個(gè)憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

5、驗(yàn)房交房：接下來(lái)購(gòu)房者就只需要等待驗(yàn)房交房了，驗(yàn)房交房是買房過(guò)程當(dāng)中比較重要的流程了，大家在驗(yàn)房的時(shí)候可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍，其中包括檢驗(yàn)室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

全款買房的優(yōu)勢(shì)

1、無(wú)需支付銀行利息

貸款買房需要支付大額的利息，而全款買房不需要支付利息，相對(duì)來(lái)說(shuō)更省錢。

2、買房過(guò)程更簡(jiǎn)單

一次性付清房款，免去銀行貸款的繁瑣程序，不用提供收入證明，銀行流水等;另外也免除了還貸的壓力。

3、轉(zhuǎn)售更方便

全款買的房，再次出售時(shí)不需要考慮解抵押的問(wèn)題，隨時(shí)可以賣出。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，也可將房子拿去銀行抵押。