父母房子過戶子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

父母房子過戶子女后，在父母離婚時(shí)不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母過戶給已婚子女，若父母有明確表示或書面協(xié)議，注明是贈(zèng)與自己子女個(gè)人的住房，并辦理完畢完過戶手續(xù)，該住房屬于父母贈(zèng)與自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若父母沒有任何表示或書面協(xié)議的，該住房過戶完畢后屬于已婚子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《住房登記辦法》：第十四條，未成年人的住房，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人住房登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人住房申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

第三十二條，發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(一)買賣;

(二)互換;

(三)贈(zèng)與;

(四)繼承、受遺贈(zèng);

(五)住房分割、合并，造成所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(六)以住房出資入股;

(七)法人或者其他組織分立、合并，造成住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

父母房子過戶給子女可以貸款嗎

父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。