小高層住宅是指多少層

7-11層。小高層住宅一般指7層-11層的住宅(廣義指7-18層)，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴(頂樓除外)。隨著社會的發(fā)展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場價格樓層越高越貴(頂樓除外)。

在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把普通住宅中建筑高度不高于19米的6層及以下稱為多層，大于等于19米，小于36米的7—11層的樓房稱為小高層。

選小高層住宅有哪些注意事項?

1、光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。

3、噪音：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習效率下降等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不可幸免。

4、灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不可一概而論。

小高層住宅哪個樓層好？

1、一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;同外部保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。

2、一般人會認為三樓是理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

3、隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。