二手房不網(wǎng)簽有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、如果沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么賣(mài)方可能會(huì)把房子以更高的價(jià)格賣(mài)給第三人，而且先一步過(guò)戶(hù);假如出現(xiàn)了這種情況，購(gòu)房者基本是拿不到房子了，只能追究賣(mài)家的違約責(zé)任。

2、沒(méi)有網(wǎng)簽房東資質(zhì)不可夠進(jìn)行核實(shí)。

3、二手房沒(méi)有網(wǎng)簽的話政府部門(mén)不可對(duì)其監(jiān)控。

二手房網(wǎng)簽是什么意思?

網(wǎng)簽就是購(gòu)房者在與銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同之后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。在備案成功后，會(huì)出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上對(duì)在二手房交易過(guò)程當(dāng)中簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、挑選交易資金托管及銀行等全部信息進(jìn)行查詢(xún)。

二手房網(wǎng)簽的流程是怎樣的?

在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方的平等商議，買(mǎi)方和賣(mài)方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案。

買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同備案成功后，打印正式的(電子)合同，買(mǎi)方和賣(mài)方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。

網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些?

1、采用房管局統(tǒng)一印制的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，并按照所列條款逐一填寫(xiě)。

2、如需要修改合同，買(mǎi)賣(mài)雙方可以先在買(mǎi)賣(mài)合同樣張確認(rèn)無(wú)誤后再打印正式合同，電子合同的核心內(nèi)容(買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、補(bǔ)充條款)都可以進(jìn)行修改。(住房地址、面積、產(chǎn)證編號(hào)則為系統(tǒng)自動(dòng)生成無(wú)法修改)。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)變更合同”，重新進(jìn)行簽約。

3、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的住房所有人是否一致，原則上是一個(gè)字都不可錯(cuò)。