別墅和洋房的區(qū)別在哪

1、地理位置的區(qū)別

別墅大部分都是處于城市較偏遠的地區(qū)，而洋房基本上各個區(qū)域都有。

2、房子樓層不同

別墅的樓層要比洋房少，一般是在三到四層之間，而洋房則是六層以上。

3、居住容積率的不同

洋房的容積率要比別墅高，一般是在1.0以下，而別墅是在0.2到1.0以內(nèi)。

4、居住密度不同

別墅居住密度要比洋房低，因為它是獨門獨棟，居住的只有一家?guī)奏砣?。而洋房有的是一層一戶或二層一戶，居住人口比較多。

5、環(huán)境綠化不同

別墅前后都帶有花園，能根據(jù)個人喜好來設(shè)計園林綠化。而洋房有些是不帶有綠化的，綠化相比別墅要差很多。

怎樣挑選合適的別墅

1、首先要挑選一個景觀好的別墅，別墅一般都挑選在風(fēng)景優(yōu)美的區(qū)域，景觀好適合宜居，挑選一個觀賞性高的別墅，未來生活將會更愜意。

2、然后是考慮別墅的通達性，購買別墅之后出行一般都是私家車，所以需要考慮交通是否便利，還要考慮泊車是否方便。

3、雖然別墅的配套相對比較差，但是周邊如果有商業(yè)、教育、醫(yī)療機構(gòu)等配套更佳，一般挑選車程在十五分鐘之內(nèi)就比較便利。