房產(chǎn)抵押公證的意義是什么

1、房產(chǎn)抵押公證就是將自己的住房房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還自己某債務(wù)的擔(dān)保，在自己的債務(wù)無法清償時，法院將該抵押的房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。

2、房產(chǎn)公證一般是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)貸款當(dāng)事人的申請，證明與房產(chǎn)有關(guān)的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產(chǎn)公證雖說不是房產(chǎn)交易的必要的環(huán)節(jié)，但住房房產(chǎn)經(jīng)過公證處的審查，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)過公證的購房合同協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些資料?

抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料：

1、抵押權(quán)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;

2、抵押權(quán)人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》;

3、抵押權(quán)人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》;

4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本;

5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

抵押人應(yīng)提交的證件、證明材料：

1、抵押人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;

2、抵押人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》;

3、抵押人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》;

4、抵押登記證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及抵押物價值的評估證明;抵押人是公司的，還應(yīng)提交同意抵押的股東會決議;

5、抵押物為共有的應(yīng)有共有人同意抵押的書面意見;

6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。