“剛需族”購房要注意什么

1、注意購房資格：

剛需群體雖然急于購買房子，但是不可稍微有了一點錢，可以購買房子了，就忽視了購買房子的一些限制，購買房子還要注意自己的購房資格，購房者需要摸清你所在城市不同銀行的房貸政策、公積金政策，以及政府規(guī)定的繳納社?；騻€稅的要求。熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。

2、做好購房預(yù)算：

就算是剛需購房群體急著買房，在買房之前還是應(yīng)該做好購房預(yù)算的，千萬不要急急忙忙的就去買了房子，要知道慌忙之下做的決定往往會讓人后悔，現(xiàn)在的房子都是一房一價的，就算是同一個小區(qū)的房子，每一套之間相差的價格還是挺大的。剛需購房者一定要根據(jù)自身的資金實力挑選自己能力范圍內(nèi)區(qū)域的房子，這樣的話房價才是適合你的，才能不至于讓自己陷入資金危機。

3、注意地段：

大多數(shù)剛需購房群體其實都是一些年輕人，年輕人買房子的話對于地段的要求其實還挺高的，地段首先關(guān)系到居住的便利度，其次是它的保值空間，剛需急于買房子但不可隨便將就。剛需家庭在買房子的時候，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

4、結(jié)合長遠規(guī)劃：

大多數(shù)的家庭都有適齡上學(xué)的孩子，或者是在近幾年內(nèi)會有孩子，而買房子的話肯定都是想的要長期居住的，短時間內(nèi)不會考慮換房子，所以買房子的時候還需要考慮到孩子的需求。買房的時候一定要對周圍的校園資源做一下考察，現(xiàn)在都講究學(xué)區(qū)房，確實房子周邊的學(xué)校資源如何非常重要，不要讓自己的糊涂連累孩子輸在起跑線上。

買房資金包含哪些

1、定金，最多不要高于總房價的20％（上限50萬）；

2、首付，目前首套房首付最低三成，二套房五成。根據(jù)房價，除去貸款部分的剩余；

3、稅費，包括契稅、個稅、營業(yè)稅等，根據(jù)房子性質(zhì)不同，稅費的差別也非常大；

4、裝修資金，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預(yù)留好裝修資金。