辦理房產(chǎn)證費(fèi)用都有什么 辦理房產(chǎn)證有哪些注意事項(xiàng)

簽訂合同只是我們購房的步，后面還有很多事情需要做，如果貸款的話還要辦理按揭手續(xù)，之后還要辦理房產(chǎn)證等等，所以買房是一個比較漫長的過程，尤其是購買期房的朋友，等待的時間會更長一點(diǎn)，大家在等待期間可以先提前了解一下辦理房產(chǎn)證費(fèi)用都有什么？辦理房產(chǎn)證有哪些注意事項(xiàng)？

辦理房產(chǎn)證費(fèi)用都有什么

1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，高于90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；

2、住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16．8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

3、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

辦理房產(chǎn)證有哪些注意事項(xiàng)

1、在辦理新房房產(chǎn)證時，首先需注意的就是購房合同，看看合同上辦理產(chǎn)證的較后時限，這是開發(fā)商需要在購房合同中所約定的條款，大概的時間基本是可以推算出來的。

2、在辦理房產(chǎn)證前事先將所需資料提前準(zhǔn)備好，因?yàn)殚_發(fā)商在辦理完自己相關(guān)手續(xù)之后，就會要求業(yè)主把辦理所需要的相關(guān)資料提交上去，由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。

3、房產(chǎn)證在辦理過程當(dāng)中，住房所有權(quán)人需注意的是，必須親自到場領(lǐng)證，并且攜帶好本人身份證簽字確認(rèn)。另外，還需繳納相關(guān)的辦理費(fèi)用，例如契稅、工本費(fèi)等等。

4、如果所購房住房有辦理按揭貸款，那么房產(chǎn)證則需交由貸款銀行作為抵押登記證明。

以上就是辦理房產(chǎn)證費(fèi)用都有什么？辦理房產(chǎn)證有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹了，辦理房產(chǎn)證并不是免費(fèi)，主要是在這之前大家需要把相應(yīng)的稅費(fèi)繳納完才能辦理，不知道哪些費(fèi)用的朋友，可以再看看上文的內(nèi)容，這些費(fèi)用可以提前準(zhǔn)備好，以及需要提交的資料也要準(zhǔn)備齊全。